Ha kiadó lakást keresel, nagyon körültekintőnek kell lenned: nem elég, ha a bérleti díj megfelel a pénztárcádnak, és tetszik a nappali fekvése – nézd meg azt is, kitől veszed ki az ingatlant! A megfelelő főbérlővel gördülékeny az élet, de könnyen mellé nyúlhatsz, és rémálomban találhatod magad. Hogy az ilyen helyzeteket elkerüld, levezetjük neked, miért javasoljuk, ne magánszemélytől bérelj lakást!
Sok remek albérlet kiadó Budapesten, ami jó hír, ha új otthont keresel, hiszen nagy a választék. Nem árt azonban tájékozódnod, mielőtt fejest ugrasz egy ismeretlen világba. A piacot alapvetően két nagy csoportra bonthatjuk: egyes lakásokat, ingatlanokat magánszemélyek, másokat cégek ajánlanak albérlet vagy irodabérlés céljából. Ha biztonságot, átlátható feltételeket, profi karbantartást és minőségi bútorokat szeretnél, szerintünk jobban jársz, ha céggel – például a Flatco-val – szerződsz.
Pénz- és papírügyek
Általános tapasztalat, hogy a piacon elérhető, magánszemélyek által kínált kiadó lakások többségénél a tulajdonos nem erőlteti, hogy írásban rögzítsék a bérleménnyel kapcsolatos egyezséget (erről korábban részletesen írtunk itt ). Ez egyrészt illegális, másrészt téged, mint albérlőt, rengeteg visszaélés, anyagi kár és méltatlan helyzet veszélyének tesz ki. Semmiképp ne vegyél ki lakást olyan embertől, aki nem akar szerződést kötni veled, vagy ha hoz is egy papírt, sürget téged, hogy azt alapos olvasás nélkül írd alá! Legyen az is gyanús, ha nem kapsz egyértelmű választ arra, előző havi rezsidről mikor és milyen formában kapsz értesítést, vagy pontosan mik a kaució feltételei.
Szervizelés, felmondás
Hidd el, akkor derül majd ki igazán, kinek a lakásába költöztél be, ha elromlik az első háztartási gép, vagy leszakad a redőny. Sokan tapasztalták már meg saját bőrükön, mit jelent egy késlekedő, vagy a felelősséget és a szerelő felkeresését, leszervezését – extrém esetben akár a szerviz díjának megfizetését – rád hárító főbérlő, aki nemhogy nem segítőkész, de még téged is hibáztat mindenért.
Végül, de nem utolsó sorban a kilakoltatásról sem árt egy-két gondolatot leírnunk. Ha nincs szerződésed, vagy ha véletlenül kárt okozol a lakásban, és azt magánszemélytől bérled, könnyen teljesíthetetlen határidejű, megalázó kilakoltatás elé nézhetsz, amely során akár a kauciót is elveszítheted. Vagy, szerencsésebb esetben, „csak” közlik veled, hogy egy közeli rokon váratlanul hazaköltözik, akinek azonnal szüksége van a lakásodra – bármi is a történet, egy a vége: alig marad időd új bérleményt találni.
Hogy mindez Veled ne történhessen meg…
Ha hosszú távra keresel lakást vagy irodát, és nem szeretnél kellemetlen meglepetéseket, felejtsd el a magánhirdetéseket és a közvetítőket – a Flatco a te profi partnered! Nálunk szóba sem jöhet jogtalan kilakoltatás, feketézés, késlekedés vagy igaztalan felelősségre vonás.
Saját tulajdonunkban álló lakásainkat adjuk bérbe, szerződésünk mentes a kisbetűs részektől, saját karbantartó csapatunk a lehető legrövidebb idő alatt elhárít bármiféle meghibásodást, irodánkban pedig segítőkész munkatársaink lesik minden kívánságodat. Jól hangzik? Azt pedig még nem is említettük, hogy időről időre szuper játékokkal kedveskedünk bérlőinknek melyeken menő ajándékokat, kütyüket nyerhetnek, valamint Flatcommunity közösségünkön keresztül minden lehetőséget megadunk számukra, hogy új barátokat találjanak, és igazán otthon érezzék magukat nálunk!