Hogyan, kitől, milyen feltételekkel bérelj lakást? Még a nagy választék mellett sem olyan egyszerű kérdés! Ha először keresel albérletet, azért, ha pedig már többször pórul jártál, akkor pedig azért olvasd el javaslatainkat. Mi segítünk, hogy megtaláld a helyed!
Kiadó lakás Budapesten könnyedén akad, és az is biztos, hogy a neked megfelelő közöttük rejtőzik – megtalálni azonban egyáltalán nem gyerekjáték. Nyilván vannak elképzeléseid, kívánságaid, illetve egy kereted, amivel gazdálkodhatsz. Látod barátaid lakásain, mit szeretnél, mit kerülnél el minden áron, és az is könnyen előfordul, hogy első ránézésre semmi nem tűnik tökéletesnek. Mégse aggódj, a harcot nem kell feladni: összeszedtük neked az ingatlankeresés legfontosabb szabályait. Ha ezeket megfogadod, óriási előnnyel indulsz „A Tökéletes Otthon” megtalálásában, akár barátaiddal, akár egyedül, pároddal, vagy gyerekkel költöznél!
1.Tudd, hogy mit akarsz – és ne engedj belőle!
Elsőre banálisan hangzik? Közelről sem az! Sokan esnek abba a csapdába, hogy például budai, 1,5 szobás kiadó albérletek között keresgélve indulnak, ám szembejön egy bájos, pesti stúdió vagy egy izgalmas, óriási loft, és már el is bizonytalanodnak, az újabb és újabb keresésekben egyre távolodnak az eredeti elképzeléstől. Pár hét múlva pedig fásultan, kiábrándultan kivesznek egy közepesen érdekes lakást, amiben aztán nem is lesznek felhőtlenül boldogok. Te legyél ravaszabb: írd le, milyen paraméterekből nem engedsz, mi az, ami jól jöhet, mi a tiltólistás, és minden egyes lehetőséget ezek fényében nézz!
2.Csak tiszta „üzletbe” menj bele!
Tudjuk, hogy a véges költségvetés kemény dió, de sokéves tapasztalatunkra támaszkodva melegen ajánljuk, hogy semmiképpen ne vegyél ki szerződés, számla nélkül ingatlant! Sajnos nagyon sokan feketéznek a mai napig, és csábító lehet a megspórolt havi tíz-húszezer forint, de ne feledd: a jogi dokumentum és a tiszta pénzügyek téged is védenek! Ha bármi gondod adódik a főbérlővel, ha vita alakul ki, érvényes albérleti szerződés és számlák nélkül sokkal kevésbé tudod jogaidat érvényesíteni!
3.Csak óvatosan a közvetítőkkel!
Egy szóval sem mondjuk, hogy nincsenek a piacon lelkiismeretes, csodákra képes közvetítők is, akik megkönnyítik az életedet! Ha minden flottul megy, valóban segít egy tapasztalt szakértő közbenjárása, ezt nem tagadjuk. Mégis, ha nem muszáj, törekedj arra, hogy ne kerüljön harmadik fél közéd és az ingatlan tulajdonosa közé: egyrészt megspórolod a közvetítői díjat, másrészt pedig minden ügyintézés, kommunikáció egyszerűbb és gyorsabb, ha két szereplő között zajlik! Így nem kell napokig várakoznod, hetekig elviselned a csap csöpögését. Arról nem is beszélve, hogy valóban megnyugtató személyesen ismerni albérleted tulajdonosát.
+1. Válassz „céges lakást”!
Igazán tuti tippet keresel? Ez az! Bizony, már Budapesten is találsz olyan céget, amely kifejezetten saját tulajdonában álló ingatlanok bérbeadására specializálódott. Vagyis nem magánszemély, hanem egy szakértő cég a főbérlő, ami számos előnyt jelent számodra: a Flatconál például garantáljuk a korrekt, kisbetűs részektől mentes, jogilag megfelelő szerződést; a nyomon követhető, biztonságos, bankkártyás fizetést; a rendelkezésedre álló saját szerelő és karbantartó csapatot; valamint a profi ügyintézést, és Nem is hiszed el, ezek mennyit számítanak – egészen addig, amíg ki nem próbálod!